| Социальная догазификация:
как воспользоваться и на что обратить внимание
Программа социальной догазификации помогает многим семьям сделать
жизнь комфортнее и снизить расходы на отопление. Управление Росреестра по
Самарской области подчеркивает: чтобы воспользоваться этой социальной
программой, важно знать условия участия и подготовить необходимый пакет
документов.
По программе социальной догазификации бесплатно подводится
газопровод до границы земельного участка, если населенный пункт уже
газифицирован. Все работы внутри участка и дома (прокладка трубы,
разводка, покупка и установка котла, счетчика) оплачиваются собственником.
При этом для отдельных категорий граждан (участники и инвалиды ВОВ,
ветераны и инвалиды боевых действий, многодетные семьи, инвалиды и
семьи, имеющие детей-инвалидов и другие) действуют региональные
субсидии, которые помогают компенсировать часть расходов на оборудование
и внутренние работы.
Газификация снижает ежемесячные расходы на отопление в несколько раз
по сравнению с электричеством, исключает риски использования газовых
баллонов, а, значит, повышает безопасность использования газа и в целом
увеличивает рыночную стоимость недвижимости. Это актуально в том числе и
для жителей садовых товариществ (СНТ), расположенных в границах
газифицированных населенных пунктов, на которых в 2024 г. была
распространена социальная газификация.Самарский Росреестр еще раз акцентирует внимание на условиях,
обязательных для включения домовладения, расположенного в СНТ, в
программу бесплатной догазификации:
– СНТ должно быть включено в границы населенного пункта (т.е.
земельный участок относится к категории земель «земли населенных
пунктов»);
– соответствующий населенный пункт должен быть газифицирован или
программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей
до границ СНТ;
– объект, подлежащий газификации, имеет назначение «жилой дом» (а не
«садовый дом»), и права на него зарегистрированы в Едином
государственном реестре недвижимости.
Если здание числится как садовый дом, его нужно перевести в категорию
жилого. Процедура зависит от того, была ли осуществлена при этом
реконструкция: при изменениях характеристик потребуется технический
план, который готовит кадастровый инженер (с ним можно обратиться в
Росреестр для внесения изменений в ЕГРН), если реконструкции не было —
собственник садового дома вправе обратиться с заявлением о признании
садового дома жилым в орган местного самоуправления муниципального
образования, в границах которого расположен садовый дом.
Орган местного самоуправления может и отказать в признании садового
дома жилым, например, в случае если объект расположен в границах зоны
затопления, подтопления.
– органам управления СНТ необходимо провести общее собрание СНТ
для принятия решений по вопросам газификации СНТ: согласовать
догазификацию, решить вопросы о безвозмездном предоставлении
земель общего пользования для строительства сетей и предоставлении
согласий собственников земельных участков на установление охранных зон созданной газораспределительной сети, выбрать представителя для
подачи заявок.
Заказать кадастровые работы для участия в программе социальной
газификации в режиме онлайн и направить заявление о регистрации прав
можно с помощью специального сервиса «Социальная газификация СНТ» на
сайте ППК Роскадастр по ссылке: https://kadastr.ru/services/okazanie-uslug-v-
ramkakh-sotsialnoy-gazifikatsii-sadovykh-nekommercheskikh-tovarishchestv/
Сегодня эта процедура выполняется максимально удобно и под ключ.
Самарский Росреестр продолжает взаимодействовать с
газораспределительными организациями, органами местного самоуправления
и садоводами, чтобы минимизировать сложности и помочь как можно
большему числу семей подключиться к программе.
|
