| Самарский Росреестр — о новых правилах
дистанционных сделок с недвижимостью
Электронные услуги Росреестра набирают обороты. Все чаще
граждане пользуются удаленными способами взаимодействия с ведомством –
выписки из ЕГРН, сделки, учетно-регистрационные действия. Возможность
покупать и продавать жилье в другом городе без личных поездок – один из
главных плюсов электронного документооборота.
Самарский Росреестр информирует, что с 1 июля 2026 года в России
вступает в силу еще одно правило для сделок с недвижимостью, связанное
с использованием биометрии.
Изменения внесены в ч. 6 ст. 36.2 Федерального закона от 13.07.2015
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании Федерального
закона от 7 июня 2025 г. №133-ФЗ.
Если ранее, перед тем, как подать документы физическому лицу на
отчуждение объекта недвижимости в электронном виде, необходимо было
представить в МФЦ заявление о внесении отметки в ЕГРН о предстоящей
сделке, то теперь подтвердить личность при совершении сделок по
отчуждению или прекращению права собственности можно будет с помощью
данных из Единой биометрической системы (ЕБС). Дополнительно тратить
время на поход в МФЦ не нужно.
Для проведения сделки удаленно потребуются: электронный пакет
документов; усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП);
подтвержденная биометрия в ЕБС.Офлайн-сделки также остаются: оформить документы можно через МФЦ
или нотариуса. Однако, взаимодействуя с ведомством посредством
официального сайта Росреестра, а также личного кабинета сайта Госуслуг,
видны преимущества, которые упрощают процедуру оформления документов,
экономят время, ресурсы и усилия заявителей.
Кроме того, обращаем внимание граждан на появившуюся с
1 марта 2025 года возможность при обращении к кадастровому инженеру с
целью подготовки документов для постановки на кадастровый учет или
уточнения характеристик объекта, передавать инженеру полномочия по
подаче документов в орган регистрации прав без доверенности, заключив с
ним договор подряда с соответствующими полномочиями. Тем самым,
собственник освобождается от дополнительных посещений МФЦ, экономя
свое время.
Дополнительно обращаем внимание на то, что всегда нужно соблюдать
меры предосторожности: не сообщать данные третьим лицам, проверять
адреса сайтов, подключать уведомления о попытках проведения сделок.
Также необходимо проверять юридическую чистоту объекта недвижимости
и безопасность сделки: заказывать выписки ЕГРН, изучать историю объекта
и не передавать коды доступа третьим лицам.
|
