| Отвечая на вопросы о догазификации садоводческих товариществ
Сегодня самарский Росреестр рассказывает об условиях осуществления
догазификации садоводческих товариществ.
Обязательное условие участия домовладельцев СНТ в социальной
догазификации - дом на садовом участке должен иметь жилое назначение, и
права на него должны быть зарегистрированы в ЕГРН.
По закону на садовых участках можно строить как садовые, так и жилые
дома. Если дом на участке - садовый, то для участия в газификации его следует
перевести в категорию «жилого». Эта процедура зависит от того, проводилась
ли реконструкция дома. Если она была проведена, и кроме назначения
изменились и другие характеристики дома, то учет изменений в ЕГРН
осуществляется на основании подготовленного кадастровым инженером
технического плана. Для этого собственник объекта или кадастровый инженер
могут обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по
Самарской области.
Если работы по реконструкции не проводились, собственник
недвижимости вправе обратиться с заявлением о признании садового дома
жилым - в орган местного самоуправления муниципального образования, в
границах которого садовый дом находится.
В случае, если садовый дом фактически пригоден для круглогодичного
проживания и соответствует признакам жилого дома, согласно заключению по
обследованию технического состояния объекта, органом местного
самоуправления будет принято решение о признании садового дома жилым.Указанное решение в порядке межведомственного взаимодействия
направляется в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Основанием для отказа органом местного самоуправления в признании
садового дома жилым, может быть случай, если объект расположен в границах
зоны затопления или подтопления.
|
