| Самарский Росреестр принял участие в выездной встрече
по консультационно-методологической поддержке
Успешно проведя выездную просветительскую работу в области в 2025
году, самарский Росреестр вновь принял участие в выездных совещаниях по
региону в составе рабочей группы по консультационно-методологической
поддержке органов местного самоуправления.
Первая встреча в 2026 году, организованная Министерством
имущественных отношений Самарской области, состоялась в городском
округе Тольятти и муниципальном районе Ставропольский. На ней
присутствовали представители министерства имущественных отношений;
УФНС России; регионального Росреестра; Торгово-промышленной палаты;
Уполномоченного по защите прав предпринимателей региона; администраций
г.о. Тольятти и м.р. Ставропольский; главы сельских поселений;
представители предпринимательского сообщества.
Главный специалист-эксперт Ставропольского отдела Управления
Росреестра по Самарской области Вячеслав Юрьевич Аладин рассказал об
изменениях законодательства в сфере земли и недвижимости и ответил на
вопросы предпринимателей. В частности, был сделан обзор по Закону 295-ФЗ,
вступившему в силу с 01.03.2026 г., который
устраняет правовую
неопределенность в вопросах установления видов разрешенного
использования земельных участков и порядка предоставления земель.
Ключевые положения закона:
·
Установлен перечень документов, которыми определяются виды
разрешенного использования земельных участков (градостроительный
регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо
охраняемой природной территории).
·
Закреплены случаи, когда использование земельных участков
допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного
использования — для размещения геодезических пунктов, возведения
некапитальных строений и сооружений.
·
Введен понятный порядок выбора видов разрешенного использования
— кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного
использования земельного участка.
·
Для правообладателей участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в
аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение
вида разрешенного использования. Исключение — если земельный
участок используется для комплексного развития территории.
·
Если участок из состава земель сельхозназначения отнесен к
сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования
можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ.
·
Если земельный участок в соответствии с утвержденной документацией
по планировке территории расположен в границах зоны планируемого
размещения объекта публичного значения, то правообладатель такого
участка может выбирать только тот вид разрешенного использования,
который предусматривает размещение такого объекта.
Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ:
https://max.ru/id6317053595_gos
|
