Вопрос-ответ
16 ноября в рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии
Росреестра сотрудники самарского Росреестра отвечали на вопросы,
связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом
строительстве. Среди наиболее часто задаваемых был вопрос о том, как
удостовериться, что в отношении квартиры, которую выбрал покупатель у
застройщика, уже не заключен договор участия в долевом строительстве.
«Удостовериться в этом можно, заказав выписку из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных
договорах участия в долевом строительстве,
- отвечает Светлана Пузанова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти. - Так как записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве вносятся в раздел, соответствующий земельному участку, на котором ведется строительство, подобную выписку необходимо заказывать в отношении данного земельного участка. Выписка будет
содержать всю информацию о зарегистрированных ДДУ, и вы сможете
удостовериться, что в отношении выбранного помещения договор
отсутствует (или наоборот). Соответствующее заявление о
предоставлении сведений из ЕГРН можно подать в электронном виде,
заполнив формы запроса на сайте Росреестра, а также в бумажном виде в
любом отделении многофункционального центра (МФЦ). Плата за
предоставление выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве составляет: для физических лиц - 1740 рублей – в виде
бумажного документа, 820 рублей – в виде электронного документа. Для
юридических лиц: 3420 рублей – в виде бумажного документа, 1630 рублей –
в виде электронного документа».
Еще один вопрос стал актуальным для граждан. Какие документы
необходимо предоставить на регистрацию уступки права требования? На
этот вопрос ответил Сергей Лазарев, начальник отдела регистрации
долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской
области: «На основании части 10 статьи 48 218-ФЗ, помимо самого
договора уступки права требования по договору участия в долевом
строительстве, для государственной регистрации договора уступки права
требования необходимо справка, подтверждающая полную или частичную
уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом
застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом
строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и
выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись
указанные платежи».
|