| Самарский Росреестр дает рекомендации по оформлению
документов в электронном виде
Более 38 000 ипотечных сделок зарегистрировано Самарским
Росреестром за девять месяцев 2023 года, что на 32% больше, чем за
аналогичный период прошлого года. Из них 82% сделок на основании
договора купли-продажи за счет ипотечных средств предоставлено в
электронном виде. Отметим, что 96% таких сделок регистрируется
ведомством менее чем за 24 часа.
Специалисты Управления Росреестра по Самарской области
встретились на рабочем совещании с представителями банковского
сообщества «Домклик», чтобы обсудить вопросы взаимодействия.
Эксперты ведомства рассказали об ошибках методического и
технического характера, допускаемых при приеме документов в электронном
виде и о сервисах, способствующих полной цифровизации процесса
оформления недвижимости.
«Переход банков на электронное взаимодействие способствует
дальнейшему развитию и продвижению электронных сервисов Росреестра,
что в свою очередь позволяет гражданам оперативно получать
необходимые услуги. Хочу отметить, что электронный вид оказания услуг дает преимущества не только в сокращении сроков, но и позволяет
экстерриториально подавать документы на регистрацию в любое время, не
зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и
объекта
недвижимости.
Электронные
заявки
рассматриваются
Росреестром в приоритетном порядке», - комментирует Аделаида Гук,
начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской
области.
Особое внимание было уделено подаче документов на регистрацию
сделок с участием детей. Сделки с недвижимостью, в которых участвует
несовершеннолетний ребенок, являются непростыми. В соответствии с
нормами Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние
подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14
лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право
самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры и могут
подписывать документ усиленной квалифицированной электронной
подписью (УКЭП). Однако все их действия должны осуществляться с
письменного согласия родителей или других законных представителей.
Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают
законные представители, которые и подписывают документы своей УКЭП.
На совещании выделили направление по развитию электронной
регистрации договоров долевого участия в строительстве. Особое внимание
было уделено порядку заполнения заявлений от застройщиков на
регистрацию права за участником долевого строительства на основании акта
приема-передачи.
В ходе встречи участники дали взаимные рекомендации по
усовершенствованию существующих электронных сервисов.
«Электронное взаимодействием с Росреестром позволяет оперативно
получать ответы на запросы банка, возникающие в ходе проведения сделок.
Активное развитие этого направления значительно сократило срок
оказания услуг и случаи приостановления учетно-регистрационных
действий. Таким образом, тесное сотрудничество благоприятно
сказывается на итоговом результате и оставляет хорошее впечатление у
клиента», - говорит начальник Управления ипотечного кредитования и
развития сервисов Домклик Самарского отделения 6991 ПАО Сбербанк
Ольга Третьякова.
|
