| Самарский Росреестр информирует:
что нужно знать о машиночитаемой доверенности
В соответствии с актуальными нормами Федерального закона №63-ФЗ
«Об электронной подписи» с 1 сентября 2023 года сотрудники юридических
лиц, действующие по доверенности, при подписании электронных
документов от имени организаций должны будут использовать электронную
подпись физического лица (с ИНН физлица) и специально оформленную
машиночитаемую доверенность (МЧД), которая подписывается
электронной подписью руководителя юрлица и удостоверяется нотариально.
Также отметим, что для целей осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от имени
юридического лица доверенность, выданная в форме электронного
документа, должна быть нотариально удостоверена и, соответственно,
содержать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП)
нотариуса.
Машиночитаемая доверенность введена Федеральным законом № 476-
ФЗ. МЧД – это доверенность в электронной форме, в формате XML.
Подготовка нотариальной МЧД будет осуществляться нотариусом.
По своему функционалу и юридической значимости МЧД не отличается
от бумажной, за исключением того, что МЧД используется для работы с
электронными документами.
Машиночитаемая доверенность содержит: название, номер и срок
действия доверенности, сведения о доверителе, сведения о поверенном;
полномочия, которые может выполнять поверенный. Электронная
доверенность, как и бумажная, может действовать в течение срока, на
который ее выдали. Если в доверенности не указан срок, она действует в
течение одного года со дня выдачи.
Машиночитаемая доверенность заполняется по утвержденному
формату, что позволяет информационной системе проверять данные из нее
автоматически. МЧД должны формироваться в соответствии с форматом
версии 003, размещенном на Едином портале государственных и
муниципальных (https://partners.gosuslugi.ru/catalog/attorney).
Минцифры России от 18.08.2021 N 856 утвержден актуальный
классификатор полномочий, размещенный на сайте «Единой системы
нормативной справочной информации»
(https://esnsi.gosuslugi.ru/classifiers/6714/data?pg=1&p=1). На первом этапе допускается применение текстового описания полномочий в МЧД, если
таковые отсутствуют в классификаторе.
МЧД, включенная в пакет документов, представляемых в орган
регистрации прав, может быть направлена в Росреестр через сервис «Личный
кабинет» официального сайта Росреестра, п также посредством любого
существующего канала подачи документов в электронной форме.
Выстроенный кредитной организацией бизнес-процесс подачи
заявлений по услугам Росреестра меняется исключительно в части замены
прилагаемой сейчас доверенности с формата пара pdf/sig на МЧД в формате
пара xml/sig.
Процесс применения МЧД физическими лицами при взаимодействии с
Росреестром практически не отличается. МЧД, выдаваемая физическим
лицом, также удостоверяется нотариусом.
Хранение МЧД, выданной нотариально, обеспечивается посредством
цифровой платформы распределенного реестра ФНС России. Проверка МЧД
будет осуществляться с помощью сервисов ФНС.
Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде
Управления Росреестра по Самарской области Дмитрий Евгеньевич
Кожевников отмечает: «Бумажные доверенности, а также ранее выданные
до 31.08.2023 нотариальные доверенности (в формате пара pdf/sig)
продолжают действовать. А вновь выдаваемые электронные доверенности
должны быть подготовлены в новом формате - машиночитаемых
доверенностей. В будущем МЧД могут стать обязательными для всех
обращений представителей юридических лиц за услугами Росреестра с
учетом того, что существующим законопроектом предусматривается
обязанность обращения юрлиц в орган регистрации прав только в
электронном виде.».
У каждой сформированной машиночитаемой доверенности появляется
специальный идентификатор. По нему любое заинтересованное лицо может
проверить, действует ли доверенность. Для этого нужно добавить номер
доверенности в реестр машиночитаемых доверенностей ФНС.
|
