Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы в сфере
земельного надзора
В рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии
Росреестра в Управлении Росреестра по Самарской области ответили на
вопросы, связанные с осуществлением полномочий в сфере государственного
земельного надзора.
Чаще всего обратившиеся задавали вопросы, о том, что делать, если
при установке ограждений (заборов) соседи в частном секторе заняли либо
часть принадлежащих им земельных участок, либо часть проездов, улиц
(территорий общего пользования), тем самым сузив проезд.
Гражданам разъяснялось, что в этом случае в целях проведения
земельного контроля ими может быть подано соответствующее заявление в
Управление, в котором подробно, с указанием всех обстоятельств, должен
быть обоснован факт нарушения земельного законодательства с
приложением (при наличии) схем, заключений кадастровых инженеров и
иных подтверждающих документов. При подаче заявления должна быть
подтверждена личность обратившегося (предъявлен паспорт).
Первоначально лицу, нарушившему земельное законодательство,
Управлением объявляется предостережение о недопустимости нарушения
обязательных требований. В случае, если нарушение земельного
законодательства не устраняется контролируемым лицом добровольно,
(надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом (при
наличии индикатора риска нарушения обязательных требований,
установленных Перечнем индикаторов риска нарушения обязательных
требований, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 №П/0303), и
направляются на согласование в прокуратуру.
Если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не
известно, Управлением направляется соответствующий запрос в орган
полиции.
Также в звонках задавался вопрос о правомерности открытия в городе,
рядом с жилыми домами, автомоек, установки роботов-АЗС. Звонившим
разъяснялось, что правомерность использования земельных участков в этих
целях определяется исходя из вида разрешенного использования земельного
участка, на котором осуществляется деятельность (данную информацию
можно получить путем самостоятельного анализа общедоступной публичной
кадастровой карты). В случае, если очевидно несоответствие фактического
использования земельного участка виду его разрешенного использования,
также необходимо подать заявление в указанном выше порядке в
Управление, для принятия соответствующих мер в рамках государственного
земельного надзора.
|